第３回－１　資金計画に失敗する3つの理由。　

シャワー浴びようと浴室入ったら、ちっさいアマガエルがいてビビったけど、なんか嬉しくなった代表の小澤です＾＾

って、窓もあいていないのに、どっから入ってくるんでしょうね＾＾；；
次からは玄関からお願いします（笑）

さて今回は、前回お伝えした資金計画に失敗する3つの理由について具体的にお伝えしていきますね。
少し長いですよ＾＾
まず１つ目の理由である
『土地と建物以外の費用について、事前にしっかりと計算出来ていない』
についてです。
家づくりを真剣に考えているあなたなら"諸費用"という言葉は聞いたことがありますよね？

でも、諸費用って一体どんな費用なのか・・・
ということについてまでは、具体的には理解されていないかもしれませんね。

実際、他の住宅会社を回ってこられた方に、『土地と建物以外に、どういった費用がどのくらいかかるのか知っていますか？』
という質問をすると、不思議なほど同じような答えがいつも返ってきます。
『大体１５０万ぐらいですか？』という答えが・・

おそらくこれらは、家を買う時に絶対にかかる"登記費用"や"火災保険"そして"住宅ローン借入のための費用"のことを指すのだと思いますが、果たして土地と家以外にそれらの費用だけを負担すれば、本当に住めるようになるでしょうか？

残念ながらそうではないですよね。

その家に住めるようにするためには、土地を買って家を建ててからも必要なものがあります。

例えば、新居にあわせて購入するダイニングテーブル＆チェアーのセットや、リビングにおくソファーやローテーブル、それからテレビボードなどの家具代金、また、新居に移るまで買い替えを我慢しているテレビや冷蔵庫、洗濯機などの家電製品などですね。

また、せっかく家を建てるのですからエクステリア（庭）だってキレイに整えたいですよね。

さらには、今住んでいるところから移転するための引越費用だって必要になってきますよね。

この他にも、購入する土地によっては必要になってくる費用が出てきたりするわけですし、必要かどうか調査してみないと分かりませんが、地盤改良費用だって予算計上しておかないと、もしもの時に困ったことになってしまうので、忘れずに計上しておくべき経費ですよね。

地盤改良工事については経費とは言わないかもしれませんが＾＾；
福井はうちの商圏でいうと、松岡、勝山などは地盤いいですが、それ以外はほとんどが軟弱地盤になります。案外知られていないかも。。。？

これらの費用については、大なり小なり個人差がありますが、ざっと考えただけでもこれだけの項目があるので、家づくりでは、最初にこの細かい諸費用のことまでしっかり考えていないと、思わぬ出費が重なって、お金が足りなくなり、大幅な予算オーバーに陥ることもあります（；゜０゜）

ですから、『資金計画』をする際には、これらの費用を曖昧にではなく、出来る限り具体的に算出する必要があります。

次回は、資金計画に失敗する3つの理由の２回目としてお伝えしていきたいと思います<(_ _)>