しつこいですが金利の動向を注視してください

こんにちは！新幹線が通ってから福井駅の東口へはじめていきましたが、こちらはトリケラトプスか！
(*゜▽゜)！と、子供は喜ぶやろなあ～とあらためて実感した代表の小澤雅志です＾＾

これでもか恐竜モニュメント！ぜひ恐竜王国福井、たくさんの人に～
（´～｀ヾ）

変動金利住宅ローンのリスクと将来の金利動向
金利上昇の可能性
現在、変動金利の住宅ローンは0.375%前後ですが、日本銀行の政策金利や経済情勢に応じて、将来的に金利が上昇する可能性があります。2026年後半には、政策金利が最大2.5%になるシナリオも想定され、住宅ローン金利が3%に達するリスクがあります。

住宅ローンの支払い増加
仮に3000万円を変動金利0.3%で借りた場合、当初は月々約7.5万円の支払いですが、2026年末には11.3万円まで増加する可能性があります。これは約1.5倍の負担増となり、家計に大きな影響を与えるため、支払い能力を慎重に検討する必要があります。

変動金利の仕組み
多くの銀行では「125%ルール」が導入されており、金利が急上昇しても支払いが1.25倍までしか上がらない仕組みがあります。しかし、未払い利息が増えることで、最終的な支払い総額が増えるため、リスクを完全に避けることはできません。

今後の金利予測
日本国債の利回りを参考にすると、10年後には政策金利が1%程度に上昇する可能性があり、それに伴い住宅ローンの変動金利も1.5%前後になることが考えられます。これを見越して、将来の家計への影響を検討することが大切です。

金利の上昇に備える方法
金利の上昇に不安を感じる場合は、借入額の調整や、固定金利や変動金利とのミックスを検討することが推奨されます。特に固定金利は、将来の金利上昇に備える安全策となります。

リスク管理の重要性
金利上昇のリスクは完全に予測することはできませんが、最悪のシナリオを想定して計画を立てることが重要です。日本銀行の資料や総裁の発言をもとに、2026年にかけての金利動向を考慮し、適切なリスク管理を行うことが求められます。

要するに、現在の低金利環境は将来的に変わる可能性があり、変動金利型の住宅ローンを検討する場合は、金利上昇に伴うリスクと家計への影響をしっかりと考慮することが必要です。